Términos y condiciones
1. Identificación del titular
En cumplimiento de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de que el sitio web https://bricka.es/ es gestionado bajo la denominación comercial Bricka Inversiones Inmobiliarias, cuyo titular es:
Razón social: Yo No Soy El Mitico S.L.
CIF: B88085048.
Domicilio: Calle Ferraz, nº 37, Piso 3º Izquierda, 28008 Madrid, España.
Correo electrónico: luiscanoabril@gmail.com.
Teléfono: +34 647 54 83 42.
Sitio web: https://bricka.es/.
En adelante, se hará referencia al titular y a su plataforma mediante la denominación «Bricka».
2. Objeto y ámbito de aplicación
Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso, la navegación, el registro de usuarios y la utilización de los servicios e información disponibles en la plataforma Bricka.
Bricka tiene como objetivo facilitar el conocimiento y análisis de oportunidades de inversión inmobiliaria mediante un entorno digital orientado a la claridad, accesibilidad y transparencia.
La plataforma permite consultar información relativa a oportunidades inmobiliarias, incluyendo, cuando estén disponibles, precios de adquisición, gastos asociados, costes de reforma, estimaciones de rentabilidad y otros datos relevantes de cada operación.
El acceso y uso de la plataforma implica el conocimiento y aceptación de las presentes condiciones en la medida que resulten aplicables, sin perjuicio de los consentimientos y aceptaciones expresas exigibles para determinados servicios.
3. Condiciones de acceso y registro
Los usuarios interesados en acceder a las funcionalidades reservadas para inversores podrán presentar una solicitud de registro mediante el formulario habilitado en la web.
Durante este proceso, Bricka podrá solicitar los datos personales y profesionales necesarios para identificar al solicitante, conocer su perfil y comprobar el cumplimiento de los requisitos de acceso aplicables.
El envío del formulario no implica la creación automática de una cuenta ni la aceptación de la solicitud.
Bricka revisará los datos facilitados y comunicará al solicitante el resultado de su solicitud.
Cuando sea aprobada, y siempre que el servicio correspondiente esté habilitado, el usuario recibirá por correo electrónico las instrucciones necesarias para activar su cuenta.
Bricka podrá solicitar información adicional cuando resulte justificado por la naturaleza del servicio o por obligaciones legales aplicables.
4. Obligaciones de los usuarios registrados
Los usuarios se comprometen a:
Facilitar información veraz, exacta y actualizada.
Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
No compartir sus cuentas con personas no autorizadas.
Utilizar la plataforma exclusivamente para fines lícitos.
No proporcionar datos falsos ni suplantar la identidad de terceros.
Respetar los derechos de propiedad intelectual e industrial de Bricka y de terceros.
No realizar actividades que comprometan la seguridad o funcionamiento de la plataforma.
Bricka podrá restringir o suspender el acceso de usuarios cuando existan indicios razonables de incumplimiento de estas condiciones, atendiendo a la gravedad de los hechos y a los derechos que correspondan al usuario.
5. Funcionamiento de la plataforma
El proceso de acceso a las oportunidades de Bricka comprende las siguientes fases:
5.1. Registro y verificación
El interesado presenta una solicitud de registro, que podrá ser revisada por Bricka antes de autorizar su acceso.
5.2. Consulta de oportunidades
Los usuarios podrán consultar las oportunidades inmobiliarias disponibles según el nivel de acceso que tengan autorizado.
5.3. Análisis de la inversión
Cada oportunidad podrá incluir información económica, técnica y descriptiva para facilitar su análisis.
5.4. Formalización de operaciones
La eventual participación en una inversión estará sujeta a las condiciones particulares, documentación contractual, requisitos legales y procedimientos establecidos para la operación correspondiente.
La consulta de una oportunidad o la solicitud de información no constituyen por sí mismas una contratación de productos o servicios de inversión.
5.5. Seguimiento
Cuando Bricka disponga de esta funcionalidad y el servicio contratado lo contemple, los usuarios podrán consultar actualizaciones e información relacionada con sus operaciones.
6. Información sobre oportunidades inmobiliarias
Bricka procura presentar información clara y actualizada sobre las oportunidades disponibles.
Las fichas podrán contener datos como:
Localización e identificación del inmueble.
Precio de adquisición.
Gastos de compra e impuestos asociados.
Presupuestos y costes de reforma.
Gastos de mantenimiento.
Rentabilidades estimadas, cuando se disponga de información suficiente.
Estado comercial de la oportunidad.
Los precios, costes, presupuestos y estimaciones publicados pueden estar sujetos a modificaciones derivadas de cambios en el mercado, revisiones técnicas, actualización de presupuestos o circunstancias propias de cada operación.
El usuario deberá consultar la documentación específica y las condiciones definitivas antes de asumir cualquier compromiso económico.
7. Rentabilidades estimadas y riesgos
Las rentabilidades, previsiones o proyecciones económicas publicadas tienen carácter estimativo y se basan en los datos, hipótesis y circunstancias disponibles en el momento de su elaboración.
Las rentabilidades estimadas no constituyen una garantía de beneficios futuros.
Toda inversión inmobiliaria puede estar expuesta a riesgos, entre ellos:
Variaciones del mercado inmobiliario.
Cambios en el valor de los activos.
Incrementos de los costes de adquisición, conservación o reforma.
Retrasos administrativos, técnicos o comerciales.
Dificultades para alquilar o vender los inmuebles.
Cambios fiscales o normativos.
Pérdida parcial o total del capital invertido, según la naturaleza de la operación.
Cada inversor deberá valorar su situación económica, objetivos, conocimientos y tolerancia al riesgo.
La información general publicada en Bricka no debe interpretarse, por sí sola, como asesoramiento financiero personalizado ni como garantía de rentabilidad.
8. Condiciones particulares de inversión
La información publicada en una ficha inmobiliaria no sustituye los contratos y documentos específicos de cada operación.
Antes de formalizar una inversión, deberán facilitarse al interesado, cuando resulte aplicable, las condiciones relativas al importe mínimo de participación, estructura jurídica, derechos y obligaciones, costes, posibles comisiones, duración estimada, condiciones de salida, riesgos y procedimientos de formalización.
En caso de contradicción entre la información general de la web y un contrato específico válidamente celebrado, se atenderá a lo dispuesto en dicho contrato, sin perjuicio de la normativa imperativa aplicable.
Las condiciones sobre captación y canalización de fondos, contratación de inversiones o prestación de servicios financieros se establecerán de acuerdo con el modelo jurídico y las autorizaciones que correspondan.
9. Disponibilidad de las oportunidades
La publicación de un inmueble en Bricka no garantiza su disponibilidad permanente.
Las oportunidades podrán modificarse, reservarse, retirarse o dejar de estar disponibles por circunstancias comerciales, jurídicas o económicas.
Bricka procurará mantener actualizada la información sobre el estado de las oportunidades, sin perjuicio de las obligaciones legales y contractuales que correspondan.
10. Comunicaciones con los usuarios
Bricka podrá contactar con los usuarios a través de los datos facilitados durante el registro o en sus solicitudes de información para gestionar dichas solicitudes, comunicar cuestiones relacionadas con su cuenta y atender obligaciones contractuales o legales.
El envío de comunicaciones comerciales sobre nuevas oportunidades de inversión se realizará de conformidad con la normativa aplicable y, cuando sea necesario, mediante consentimiento específico del usuario.
Los usuarios podrán solicitar la baja de dichas comunicaciones a través de los medios facilitados en cada envío.
11. Protección de datos personales
Los datos personales facilitados a través del sitio web serán tratados conforme al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), la Ley Orgánica 3/2018 y las demás disposiciones aplicables.
La información sobre el responsable del tratamiento, las finalidades, las bases jurídicas, los destinatarios, los períodos de conservación y el ejercicio de derechos se encuentra disponible en la Política de Privacidad de Bricka.
Los usuarios podrán ejercer los derechos reconocidos por la normativa de protección de datos mediante los canales de contacto establecidos por el responsable.
12. Propiedad intelectual e industrial
Los contenidos de la plataforma, incluyendo textos, diseños, elementos gráficos, logotipos, fotografías, bases de datos, estructuras y demás elementos protegidos, pertenecen a sus titulares legítimos.
Queda prohibida su reproducción, distribución, transformación o explotación no autorizada, salvo en los supuestos legalmente permitidos.
El acceso a la plataforma no implica la cesión de derechos de propiedad intelectual o industrial.
13. Uso adecuado de la plataforma
Queda prohibida cualquier utilización de la web que pueda perjudicar sus sistemas, vulnerar derechos de terceros o interferir en el acceso de otros usuarios.
En particular, no se permite la extracción automatizada no autorizada de información, la introducción de código malicioso, los intentos de acceso indebido ni la utilización fraudulenta de formularios o funcionalidades de registro.
14. Disponibilidad del servicio y responsabilidad
Bricka procurará mantener la plataforma operativa y adoptar medidas razonables para garantizar su funcionamiento y seguridad.
No obstante, pueden producirse interrupciones por mantenimiento, incidencias técnicas, causas de fuerza mayor o circunstancias ajenas a su control.
Bricka no será responsable de daños derivados exclusivamente de circunstancias que legalmente no le sean imputables.
Ninguna disposición de estas condiciones limita o excluye responsabilidades que no puedan excluirse conforme a la legislación aplicable ni los derechos legalmente reconocidos a consumidores y usuarios.
15. Enlaces a terceros
El sitio web podrá contener enlaces a plataformas, servicios o contenidos gestionados por terceros.
El acceso a esos recursos quedará sujeto a las condiciones y políticas de sus respectivos titulares.
Bricka no asume responsabilidad por contenidos ajenos que no controle, sin perjuicio de las obligaciones que legalmente le correspondan.
16. Modificación de los términos y condiciones
Bricka podrá actualizar estas condiciones para adaptarlas a modificaciones legales, cambios técnicos o evolución de los servicios.
La versión vigente estará disponible en el sitio web.
Cuando las modificaciones afecten a derechos u obligaciones derivados de una relación contractual existente, se aplicarán los requisitos de información, comunicación y, en su caso, aceptación previstos legalmente.
17. Legislación aplicable y resolución de controversias
Los presentes Términos y Condiciones se regirán por la legislación española y por la normativa europea que resulte aplicable.
Las controversias se resolverán ante los juzgados y tribunales competentes conforme a la legislación vigente, respetando los derechos de los consumidores y usuarios cuando corresponda.
18. Contacto
Para cualquier consulta relacionada con estas condiciones, el usuario podrá contactar con Bricka mediante:
Bricka Inversiones Inmobiliarias
Yo No Soy El Mitico S.L.
CIF: B88085048
Calle Ferraz, nº 37, Piso 3º Izquierda
28008 Madrid, España
Correo electrónico: luiscanoabril@gmail.com
Teléfono: +34 647 54 83 42
Web: https://bricka.es/
Estos términos regulan el uso general de la web y el registro de usuarios. Las operaciones de inversión que eventualmente se ofrezcan requerirán las condiciones contractuales y la documentación legal específica que corresponda.